Земельный участок

Опубликовано: 14.04.2017

видео земельный участок

Как найти свободный земельный участок. Пошаговая схема.

Не регят недвигу без права на землю.

Земляной кодекс:

 

 

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права принадлежности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права принадлежности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земляном участке, к другому лицу оно приобретает право на внедрение соответственной части земляного участка, занятой зданием, строением, сооружением и нужной для их использования, на тех же критериях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права принадлежности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок использования земляным участком определяется с учетом толикой в праве принадлежности на здание, строение, сооружение либо сложившегося порядка использования земляным участком.
2. Площадь части земляного участка, занятой зданием, строением, сооружением и нужной для их использования, определяется в согласовании с пт 3 статьи 33 реального Кодекса.
3. Собственник строения, строения, сооружения, находящихся на чужом земляном участке, имеет преимущественное право покупки либо аренды земляного участка, которое осуществляется в порядке, установленном штатским законодательством для случаев реализации толики в праве общей принадлежности стороннему лицу. В случае, если земляной участок находится в гос либо городской принадлежности, используются правила, установленные пт 1 статьи 36 реального Кодекса.
4. Отчуждение строения, строения, сооружения, находящихся на земляном участке и принадлежащих одному лицу, проводится совместно с земляным участком, кроме последующих случаев:
1) отчуждение части строения, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре совместно с частью земляного участка;
2) отчуждение строения, строения, сооружения, находящихся на земляном участке, изъятом из оборота в согласовании со статьей 27 реального Кодекса.
Отчуждение строения, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земляном участке и принадлежащих одному лицу, проводится совместно с земляным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять таковой земляной участок в собственность людей и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земляного участка без находящихся на нем строения, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение толики в праве принадлежности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земляном участке, принадлежащем на праве принадлежности нескольким лицам, тянет за собой отчуждение толики в праве принадлежности на земляной участок, размер которой пропорционален доле в праве принадлежности на здание, строение, сооружение.
5. Зарубежные граждане, лица без гражданства и зарубежные юридические лица - собственники построек, строений, сооружений, находящихся на чужом земляном участке, имеют преимущественное право покупки либо аренды земляного участка в порядке, установленном истинной статьей, и в согласовании с пт 2 статьи 5, пт 3 статьи 15, пт 1 статьи 22 и пт 4 и 5 статьи 28 реального Кодекса. Президент Русской Федерации может установить список видов построек, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.


КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ

rss